Perguntas Frequentes

Quais os passos para comprar um imóvel em Portugal?

Pesquisa do imóvel, proposta e negociação, contrato-promessa, escritura e registo da propriedade.

Posso comprar imóvel em Portugal sendo estrangeiro?

Sim, não existem restrições para estrangeiros, exceto em zonas militares ou protegidas.

Quanto tempo demora vender um imóvel?

Depende da procura e preço; em média, entre 3 a 12 meses.

Qual a duração habitual de um contrato de arrendamento?

Normalmente 1 a 5 anos para habitação, com possibilidade de renovação.

Que outros serviços oferecem além da compra e venda?

Avaliação de imóveis, gestão de AL, consultoria de investimento, e serviços de manutenção, limpeza e advocacia imobiliária.

Quais impostos devo pagar ao comprar um imóvel?

IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões), Imposto de Selo e IMI anual.

Como definir o preço do meu imóvel para venda?

Com base no valor de mercado, localização, estado do imóvel e avaliação profissional.

Quais documentos são necessários para arrendar um imóvel?

Identificação das partes, descrição do imóvel, valor da renda, duração do contrato e caução.

Preciso de licença para Alojamento Local (AL)?

Sim, é obrigatória e deve ser emitida pela Câmara Municipal da área do imóvel.

Quais as vantagens do AL em relação ao arrendamento tradicional?

Maior rendimento por noite, flexibilidade de uso e atração de turistas e clientes internacionais.